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乐发彩票 :仁爱路原空军活动中心地上权案招标 权利金底价逾36亿元

  加入日期:2019-07-09 16:31    点击量:1389
来自乐发彩票的报道:2018-07-02 20:27

〔记者吴佳蓉/台北报导〕今年仅此一宗的地上权大案登场,位于台北市复兴南路、仁爱路交叉口的“原空军活动中心地上权案”今日公告招标,权利金底价高达36亿7293万元,预计9月3日开标;由于为近年北市少见精华区大型商业用地,吸引包括寿险、建商及旅馆业者询问。

国产署表示,原空军活动中心座落基地面积高达1139.5坪,且地形方正,为完整街廓,四面临路,离北市东区商圈仅500公尺,位于捷运忠孝路兴及大安站间,交通便利,周遭生活、商业、文教机能良好,为近年来少见的精华标的。

国产署指出,原空军活动中心使用分区属第三种商业区,考量盖出“帝宝第二”,影响社会观感及周遭发展,限制未来不可兴建住宅。权利金的底价设定为36亿7293万元,地上权存续期间70年,地租年息4.5%,高于一般地上权案件,其中仅会有1%随每年公告地价调整。

国产署表示,考量投资规模庞大,“原空军活动中心地上权案”单独以专案招标,等标期拉长至两个月,目前已接获包括寿险业、建商及旅馆业者等多方询问,预计订于7月9日于北区分署举办招标说明会。

住商不动产企划研究室经理徐佳馨表示,该案位置甚佳,近年少见,未来规划,若是作为具有稳定收益的办公室、商场较佳,地上权形式的住宅产品,接受度则仍待考验。

另一方面,国产署都更分回房地“永德言叶”(大同区)也于今日开标,公告40宗,共吸引15封标单,最终标脱13宗,标脱率达32.5%,首次标售就成绩亮眼;溢价率介于0.03%至8.33%不等,扣除一楼店面,住宅部分,每坪决标单价介于67万至88万元不等。

国产署官员表示,对比其余都更分回房地标售,“永德言叶”标售亮眼主因,应与其多为中小坪物件,总价较低,加上位于捷运站附近,较符合多数民众需求有关。